Denkmalschutz: Patrizierhaus in Toplage von Memmingen

Bei angebotenem Objekt handelt es sich um ein Patrizierhaus, Baujahr: 1587 in bester Innenstandlage von Memmingen. Die Bausubstanz ist hervorragend. Seitens vom Eigentümer wurde stets darauf geachtet, dass alle laufenden Renovierungsmaßnahmen vorgenommen wurden. Der burgähnlich Charakter und die damit verbundenen Wände und Fundamente strahlen in Verbindung mit den hohen Räumen ein entsprechendes Flair aus. Das Grundstück umfasst 800 qm und kann von zwei Seiten angefahren werden. Dieses Objekt ist Teil eines Gesamtkomplex, welches sich einen idyllischen Innenhof teilt. Die Nutzung des Anwesens derzeit: 8 Wohnungen (renoviert und vermietet), sowie 1 Gewerbeeinheit (Büro - renoviert und vermietet). Zwei Einheiten sind noch nicht renoviert (mit einer Fläche von ca. 390 qm). Die Einheiten wurden auf den aktuellen Stand gebracht: Fenster mit Isolierverglasung, neue Heizungsanlage, Parkett - teilweise Steinzeug/Teppich, usw.. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Niedrigbrennwert-Gasheizung. Zu jeder Einheit gehört ein Kellerraum. Die Mieteinnahmen betragen derzeit: EUR 3.400,- Kaltmiete. Das Dachgeschoß ist noch ausbaufähig (2 Etagen mit einer Fläche von ca. 400 qm). Eine Teilungs- und Abschlossenheitsbescheinigung für dieses Objekt liegt selbstverständlich vor. Es gelten die Geschäftsbedingungen der Fa. Denzel + Schwuchow. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt: 3 % zuzügl. gesetzl. MWSt aus der Kaufsumme, fällig am Tage der Beurkundung. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Mei/Ke.