Arbeiten - Wohnen - Verwalten: Topobjekt in Kellmünz/Iller

Vorstehendes Objekt befindet sich im Zentrum der Gemeinde Kellmünz - wunderschön gelegen im Illertal. Besondere Erwähnung findet die ideale Verkehrsanbindung an die A7 (Ulm-Stuttgart-München-Lindau-Kempten). Das Objekt eignet sich ideal als Praxis, Kanzlei oder als Büroräumlichkeiten. Für Vertriebsfirmen besteht die Möglichkeit direkt angrenzend Hallenflächen anzumieten. Als ehemaliges Einfamilienhaus wurde das Objekt in ein Bürogebäude umgewandelt. Alle technischen Einrichtungen wurden auf den neuesten Stand gebracht. Bodenbeläge und Ausstattung sind entsprechend hochwertig und repräsentativ. Eine Rückführung zum Einfamilienhaus ist kein Problem. Eine Erweiterung der Grundfläche erfuhr das Objekt durch einen zusätzlichen Anbau, welcher sich herrlich als eine Art Wintergarten nutzen lassen würde. Bezug sofort möglich! Raumaufteilung: Erdgeschoß: jetzt komplette Büroräume/ehemals: Wohnzi., Kinderzi., Elternschlafzi., Küche/Essen, Bad, WC, Garderobe, Diele Obergeschoß: jetzt Besprechung und kleine Einliegerwohnung für Gäste/ ehemals: komplette 3-Zimmerwohnung mit sep. WC. Das Objekt wurde komplett in Ziegelmassivbauweise erstellt, der EG-Anbau ist eine Holzständer-Bauweise. Keller: Vollunterkellerung in Ortbeton. Heizung: Öl-Zentralheizung. Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer: 3 % zzgl. MWSt aus der Kaufsumme. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr.